MODELO DE CONTRATO DE VENTA BAJO FIRMA PRIVADA

Modelo de contrato de venta bajo firma privada

Este es un modelo de un contrato cuando una de las partes acuerda comprar una propiedad (solar) sin financiamiento y definitivamente, es un acuerdo simple, sin embargo no es limitativo, lo que quiere decir que podrán extender su acuerdo.

CONTRATO DE VENTA DE INMUEBLE BAJO FIRMA PRIVADA 

ENTRE: De una parte el Señor __________________________, dominicano, profesión____, mayor de edad, portador de la Cédula de Identidad Personal y Electoral No._______________________, soltero (a) casado (a) con la/el Señor (a) _____________, portador(a) de la Cédula de Identidad  Personal y Electoral No.__________________________quien firma el presente contrato, en señal de acuerdo y aprobación, ambos domiciliados y residentes en _______________, quienes en lo que sigue del presente contrato se denominarán LA PRIMERA PARTE O EL/LA VENDEDOR (A)  y; De la otra parte El/La Señor (a)___________________, Nacionalidad, mayor de edad, (estado civil), profesión, portador de la Cédula de Identidad Personal y Electoral y/o pasaporte No.______________, domiciliado (a) y residente en_________________________________, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LA SEGUNDA PARTE O EL COMPRADOR.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE por medio del presente acto vende, cede y transfiere desde hoy y para siempre con todas las garantías ordinarias de derecho, libre de cargas y gravámenes a favor de LA SEGUNDA PARTE, el inmueble descrito a continuación:

"Parcela No. 00, del Distrito Catastral No. 0, del Municipio de _____, Sección ______, Provincia de _______, la cual tiene una extensión superficial de (extensión en letras y luego en Numeros) (00) Hectáreas, ___________(00) Áreas, ________________ (00) Centiáreas" y está limitada a los linderos generales siguientes, Al Norte, Parcela No. 0; Al Este, ________; Al Sur, _______________y al Oeste, _______________, Amparada por el Certificado de Título No.0000 expedido por el Registrador de Títulos de la Provincia de ___________ en fecha (En letras y numero) (00) del mes de______ del año (0000). Con sus mejoras de ___________________(Ejemplo: árboles frutales, palmas, y cercadas de alambres de púas)------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PARRAFO: LA PRIMERA PARTE justifica su derecho de propiedad sobre el referido inmueble por el Certificado de Título No. 0000, que se encuentra a su nombre.

SEGUNDO: El precio de venta convenido por las partes en la suma de (Letras mayusculas) DE PESOS ORO DOMINICANOS CON 00/100 (RD$0.000,000,00) suma que LA PRIMERA PARTE declara haber recibido a su entera satisfacción de manos de LA SEGUNDA PARTE, por la cual le otorga formal y absoluto recibo de descargo y finiquito legal, dicho pago fue efectuado con Cheque certificado del Banco--------------------------------------------

PÁRRAFO: LA PRIMERA PARTE declara haber recibido dicho pago mediante un cheque certificado librado por el Banco--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: LA SEGUNDA PARTE declara conocer perfectamente el inmueble objeto del presente contrato y encontrarlo a su entera satisfacción.

CUARTO: LAS PARTES acuerdan que al momento de la entrega del inmueble objeto del presente acto, el mismo deberá estar totalmente desocupado y libre de intrusos. De igual manera, LA PRIMERA PARTE deberá entregar los recibos de pago del IPI/IVSS o en su defecto la certificación de exención del pago del referido impuesto, a los fines de que LA SEGUNDA PARTE pueda entrar en posesión inmediata y pacífica al referido inmueble.

PÁRRAFO: Queda convenido que cualquier deuda generada con antelación a la firma del presente contrato sobre el inmueble descrito precedentemente, la misma correrá al sólo costo de LA PRIMERA PARTE.

QUINTO: LA PRIMERA PARTE autoriza al Registrador de Títulos de --- a cancelar el referido Certificado de Título y expedir uno nuevo a favor de LA SEGUNDA PARTE.

SEXTO: Para todo aquello no previsto en el presente contrato LAS PARTES se regirán por las normas de las buenas costumbres y el Derecho Común.

SÉPTIMO: LAS PARTES eligen domicilio común en las oficinas del Registrador de Títulos de la Provincia de ___________.

HECHO Y FIRMADO en Tres (3) originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes y otro para ser depositado en las oficinas del Registrador de Títulos de la Provincia de ______. En la Ciudad de___________________________ a los ------------(00) Días del mes de ____________del año Dos Mil  (200).

LA PRIMERA PARTE

_______________________________________________

__________________________________

Esposa

LA SEGUNDA PARTE

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Comprador (a)

(COLETILLA DEL NOTARIO)

Yo, Dr. (a)., _______________________, Abogado (a) y Notario Público de los del Número para el Distrito Nacional, con Matrícula del Colegio de Notarios, No.____________, provisto( a) de la Cédula de Identidad Personal  y Electoral No.____________________, con mi estudio situado en C/ ________ # 00, Sector______, en esta Ciudad de______, Provincia__________ CERTIFICO: Que por ante mí, han comparecido los señores ___________________ y ____________________, de generales que constan, quienes en mi presencia, de manera libre y voluntaria y en señal de aprobación del contenido del presente acto, han estampado sus firmas, declarándome que esa es la forma como acostumbran a firmar en todos sus actos, tanto públicos como privados. En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, Provincia______________ a los ________(00) días del mes de ____________del año ____________Dos Mil  (200-).

______________________________________________

(Nombre del Notario)

NOTARIO PUBLICO 

1.